住房抵押贷款的申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在1865周岁之间；

2、具有合法有效的身份证明、及婚姻状况证明；

3、具有良好的信息记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、具有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房能力；以新购住房作最高额抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、由贷款人认可的有效担保；

8、银行规定的其他条件；

住房抵押贷款所需材料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权所属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件；

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

文章来源：《信息记录材料》 网址: http://www.xxjlcl.cn/zonghexinwen/2020/0901/632.html